Harkstraat 41, PURMEREND

  • Gegund
  • Gegund

Object informatie

Veilingdossiernummer
43024

Object
2-onder-1-kap

Betreft
Executieveiling (beslag)

Veilingstatus
Gegund

Omschrijving
Het voortdurend recht van erfpacht op een perceel grond te Purmerend, eigendom van de gemeente Purmerend, met de rechten van de erfpachter op het op die grond gestichte woonhuis met aanhorigheden, plaatselijk bekend Harkstraat 41, 1445 JG Purmerend;

Situatie waargenomen op 23 oktober 2017 (hieraan kunnen geen rechten worden ontleend):
Bouwjaar: 1982
Oppervlakte:
Wonen: 132 m2
Overige inpandige ruimte: 4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2
Externe bergruimte: 18 m2
Indicatie bruto inhoud: 430 m3

Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, uitgebouwde woonkamer, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Achtertuin op het noordwesten met vrijstaande stenen garage.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) met dakkapel, badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet.
Tweede verdieping: thans open ruimte met dakkapel en mechanische ventilatie

Bezichtiging
Niet mogelijk

Soort eigendom
Erfpacht

Gebruik
Verhuurd

Kadastrale omschrijving
Kadastraal bekend gemeente Purmerend, sectie A nummer 1080, groot twee are zesenzeventig centiare.

Kadastrale kaart
Download pdf Download kadastrale kaart

Bijzonderheden
Let op: Gebruikssituatie:

2.1 Voor zover aan de Verkoper bekend, is de Onroerende Zaak geheel of gedeeltelijk verhuurd aan (een) derde(n).
2.2 Het registergoed wordt, voor zover bekend, nu gebruikt door de schuldenaar en eventuele overige personen. Verkoper is niet bekend met huur- of gebruiksovereenkomsten betreffende het registergoed.
2.3 Omdat niet op basis van een hypotheekakte wordt geveild is vooralsnog niet relevant of de hypotheekhouder(s) het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek heeft/hebben gemaakt. Het huurbeding als bedoeld in dat wetsartikel kan niet door de executant worden ingeroepen. Als het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het registergoed te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Een eventuele huurder zou een beroep op huurbescherming kunnen doen.
Indien de huur echter is aangegaan na de inschrijving van het proces-verbaal van inbeslagneming, kan de huurovereenkomst ingevolge artikel 505 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering niet tegen de beslaglegger worden ingeroepen. De huurder komt dan geen beroep op huurbescherming toe. Voor zover het verhuur van woonruimte betreft, waarop de artikelen 7:271 tot en met 277 Burgerlijk Wetboek van toepassing zijn, kan de huur alleen dan niet tegen de beslaglegger worden ingeroepen, indien de verhuring plaatsvond na de bekendmaking bedoeld in artikel 516 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering of wanneer de huurder wist dat de beslaglegger door de verhuring in zijn verhaalsmogelijkheden zou worden benadeeld.
2.4 Voor het registergoed wordt het bepaalde in artikel 20 lid 2 AVVE van toepassing verklaard, inhoudende:
Koper aanvaardt het registergoed in de staat waarin het zich op het moment van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is verkoper niet bekend met huurovereenkomsten met betrekking tot het registergoed.
Als het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het registergoed uit te voeren. Verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming.

Notaris is niet in het bezit van een huurovereenkomst. Bewoner heeft notaris mondeling medegedeeld dat er een huurovereenkomst bestaat met een huurprijs van €350,00 per maand inclusief kosten stadsverwarming. Notaris is niet bekend met deze en eventuele andere huurovereenkomsten en is niet bekend met de geldigheid daarvan.
Notaris heeft op 28 mei 2018 om 14:42 uur een mail ontvangen met daarbij een huurovereenkomst uit 2003 voor een huurprijs van €887,13 per maand inclusief verwarming, gas, licht, water en gemeentelijke belastingen. Notaris is ook hier niet bekend met de geldigheid daarvan.

Veiling informatie

Inzet
maandag 28 mei 2018 vanaf 16:30 uur

Afslag
maandag 28 mei 2018 vanaf 16:30 uur

Locatie
Café-Restaurant Dauphine
Prins Bernhardplein 175
1097 BL Amsterdam

Notaris
Notariskantoor Dijkhuis Koeman
Mr D.B. Dijkhuis
Hoogstraat 11
1541 KW KOOG AAN DE ZAAN
T: 075 612 55 20
F: 075 612 57 86
E: info@notariskoeman.nl

Opbrengst
€ 157.000,00

Financieel

Plok
1% van de inzetsom voor rekening van verkoper.

Indicatie veilingkosten

€ 4.841,00  (per 26-04-2018 om 14:05 uur)
exclusief 2% overdrachtsbelasting  (per 26-04-2018 om 14:05 uur)
Download pdf Download specificatie indicatie kosten  (per 26-04-2018 om 14:05 uur)

Lasten

Rioolrecht € 117,48  jaarlijks Achterstallig:   NB
Waterschapslasten € 145,43  jaarlijks Achterstallig:   € 359,24
OZB € 281,01  jaarlijks Achterstallig:   NB

Lasten (k.k.)
Zie veilingvoorwaarden

Foto's

Kaart

Veiling

28 mei 2018 vanaf 16:30 uur
Café-Restaurant Dauphine
Prins Bernhardplein 175
1097 BL Amsterdam

2-onder-1-kap
Executieveiling (beslag)
Status: Gegund
Dossiernummer: 43024

 

Notaris

Notariskantoor Dijkhuis Koeman
Mr D.B. Dijkhuis
Hoogstraat 11
1541 KW KOOG AAN DE ZAAN
T: 075 612 55 20
F: 075 612 57 86
E: info@notariskoeman.nl

 

Plok

1% van de inzetsom voor rekening van verkoper.

 

Delen

Onderhands bod

Beslagveiling

Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.

Delen