29 juni 2026
18:00
Entrepotdok 25
Vrijwillige veiling
47011
Veiling
Omschrijving
Ruime, lichte kantoorruimte(n) in "De Zadelmaker" in Velserbroek!
In multi-tenant gebouw “De Zadelmaker” bieden wij deze 2 appartementsrechten aan, thans niet bouwkundig gescheiden. Het betreft in totaal ca. 103m² VVO, waarvan unit 6 ca. 49m² VVO beslaat en unit 7 ca. 54m² VVO (inclusief het aandeel gemeenschappelijke ruimte, met een pantry en 2 toiletten). De grote ramen aan 2 zijden, maken het heerlijk licht en de airconditioning en cv-installatie zorgen voor een comfortabele werkplek.
De units zijn zowel apart als gezamenlijk te koop. Een mooie kans voor de (beginnende) belegger t.b.v. verhuur, of voor een kleinschalig of 'hybride' bedrijf, dat behoefte heeft aan een fijne, overzichtelijke werkplek.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De units bevinden zich op de 2e verdieping van De Zadelmaker, een fijne plek om te werken, met goede voorzieningen in de buurt. In het gebouw zelf bevindt zich een gym en om de hoek vind je winkelcentrum Velserbroek en het groene Promenade Park, heerlijk voor een wandeling tijdens de lunchpauze. Grote steden als Haarlem en Amsterdam liggen op kleine afstand: in 6 autominuten ben je in Haarlem en in 20 minuten in Amsterdam. Parkeren kan gratis in de omgeving. Ook mensen die met het openbaar vervoer komen worden voorzien; met een bushalte en maar liefst 3 treinstations in de nabije omgeving.
VOORZIENINGEN/BIJZONDERHEDEN
- Grote ramen voor veel lichtinval
- Airconditioning
- Cv-installatie
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Toiletten
- Pantry
- Alarmsysteem
- Professioneel beheerd gebouw
BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.
VVE BIJDRAGE
Unit 6:
Servicekosten: € 86,96, waarvan € 37,35 eventueel door te belasten aan een huurder
Voorschot G/W/E: € 47,50, eventueel door te belasten aan een huurder
Unit 7:
Servicekosten: € 109,66, waarvan € 43,87 eventueel door te belasten aan een huurder
Voorschot G/W/E: € 72,50, eventueel door te belasten aan een huurder
Kenmerken
- Type registergoed: Bedrijfspand
- Gebruik: Leegstaand
Bezichtigen
LET OP: Enkel op afspraak via 020-4357020 / bog@vandesteege.nl
Financieel
| Plok | € 1.150,- |
Lasten
Documenten
| Algemene voorwaarden | ||
| Overige documenten | Levering bloot eigendom_Zadelmakerstraat 64 | |
| Leveringsakte_Zadelmakerstraat 64 | ||
| Splitsingsakte_Zadelmakerstraat 64 | ||
| Splitsingstekening_Zadelmakerstraat 64 | ||
| Eigendomsinformatie - Velsen E 2078 A7 | ||
| Meetrapport_Zadelmakerstraat 64 | ||
| Bestemmingskaart_Zadelmakerstraat 64.jpg | ||
| Bestemmingsplan_Zadelmakerstraat 64 | ||
| Staat van bedrijfsactiviteiten_Zadelmakerstraat 64 | ||
| Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging_Zadelmakerstraat 64 | ||
| Bodeminformatie_Zadelmakerstraat 64 | ||
| Energielabel registratie_Zadelmakerstraat 64.jpg | ||
| 104 ZDL Begroting 2026 | ||
| 104 ZDL Notulen 2026 | ||
| HHR Zadelmaker 2024 | ||
| Jaarverslag 2025 | ||
| Servicekosten en GWE voor huurders.jpeg | ||
| VVE_Zadelmakerstraat_64_Notulen_10-2024 | ||
| Kadastrale kaart |
Onderhands bod
Ook u kunt op een veiling een bod uitbrengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Indien u na het lezen van de spelregels toch onzeker bent, schakel dan een deskundige in, bijvoorbeeld uw makelaar.