19 oktober 2026
18:00
Entrepotdok 25
Vrijwillige veiling
47122
Veiling
Veiling in combinatie
Dit object maakt deel uit van een veiling in combinatie. Het betekent dat dit object eerst afzonderlijk wordt geveild in opbod en afslag, maar daarna ook in combinatie met één of meer andere objecten (kavels) wordt geveild. De "veiling in combinatie" van de objecten vindt alleen bij afslag plaats. De verkoper heeft de keuze om de combinatie (niet) te gunnen, of toch (niet) te gunnen aan een of meer bieders op de afzonderlijke kavels.
Een overzicht van alle overige bij deze "veiling in combinatie" behorende objecten, vindt u bij het tabje 'Kavels'.
Omschrijving
Bestevaerstraat 198 3 - Verhuurd voor onbepaalde tijd € 581,43 p/m
Het appartement aan de Bestevaerstraat betreft een goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 54 m². Het appartement op de derde verdieping kan eenvoudig worden omgezet naar een 3-kamerappartement door de muur weer dicht te maken. Hierdoor onstaat er een extra slaapkamer. Op de bovenste en vier verdiepingen zijn nog 5 kamers en een badkamer. De woning biedt een perfecte combinatie van eigentijds wonen en comfort. De indeling met twee slaapkamers en een kwalitatieve buitenruimte maken het appartement zeer efficiënt, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Uniek aan dit appartement is dat het geheel naar eigen smaak verbouwd en ingericht kan worden. De dynamiek van de buurt is prettig en de voorzieningen zijn goed. Aan onder andere de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er verschillende goede restaurants en gezellige cafés in de buurt.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 54 m²
• Externe bergruimte: circa 52 m²
• Balkon gelegen op het oosten van circa 5 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
• Huidig tijdvak loopt t/m 15 oktober 2065, jaarcanon bedraagt € 853,40 per jaar.
• Energielabel D
Kenmerken
- Type registergoed: Appartement
- Gebruik: Verhuurd
- Soort eigendom: Erfpacht
Bezichtigen
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Overige informatie
Bestevaerstraat 198-3 + 4
In 2019 is een allonge afgesloten voor het gebruik van de overige zolderkamers en de opgang. Onderhuur van 50% is toegestaan voor maximaal 12 maanden.
VVE
De VvE is dit jaar geactiveerd na de verkoop van drie appartementen in het complex. De koper van Bestevaerstraat 200 en 202-1 heeft zitting in de VvE. Alle beschikbare communicatie met betrekking tot de VvE is opgenomen in de bijlagen.
Bouwdossier
Het bouwdossier is desgewenst ter inzage bij de directie makelaar.
Financieel
| Plok | € 4.000 t.l.v. verkoper, alleen bij gunning |
Lasten
Documenten
| Algemene voorwaarden | ||
| Overige documenten | Akte van splitsing | |
| Akte van verbetering splitsing | ||
| Akte van erfrecht | ||
| BAG viewer | ||
| Bankafschrift betaling Erfpacht Bestevaerstr. 198-3 (Termijn 16-10-2026 tot 16-04-2027) | ||
| Bankafschrift betaling Gecombineerde aanslag gemeentebelastingen 2026 Bestevaerstraat 198-200-202 | ||
| Bodemrapportage_eenvoudig_Bestevaerstraat_198_-1_te_Amsterdam_2026092503111842 | ||
| Data en Informatie | ||
| Energielabel D | ||
| Erfpacht _ Detail Professional | ||
| Factuur Gem. Erfpacht (Termijn 16-10-2026 tot 16-04-2027) Bestevaerstraat 198-3 2600190239-0000554150 | ||
| gecombineerde Aanslag 2026 | ||
| Kadaster - Eigendomsinformatie - Sloten Noord-Holland C 12252 A7 | ||
| Kadastrale kaart - Sloten Noord-Holland C 12252 A7 | ||
| Meetbout 25881007 | ||
| Meetrapport_-_Bestevaerstraat_198-3 | ||
| Omgevingsplan Landlust en Gibraltarbuurt_ Wonen | ||
| Omgevingsplankaart | ||
| Polisblad | ||
| VvE - Bankafschrift betaling opstalverzekering De Goudse voor Bestevaerstraat 198-200-202 | ||
| VvE - Correspondentie Aanvullende informatie 1 | ||
| VvE - Correspondentie Aanvullende informatie 2 | ||
| VvE - Correspondentie Aanvullende informatie 3 | ||
| VvE - Correspondentie Aanvullende informatie 4 | ||
| VvE - Correspondentie Aanvullende informatie DAK | ||
| VvE - De Huizenarts | ||
| VvE - Factuur 39258878 De Goudse opstalverzekering Bestevaerstraat 198-200-202 | ||
| VvE - Hightower_HG20260827-1230J | ||
| VvE - Inschrijving KvK | ||
| VvE - Inschrijving KvK_1 | ||
| VvE - MJOP 2021 | ||
| Vve - Notulen 2023 | ||
| VvE - Offerte Loomans dakreparatie pand Bestevaerstraat 198-200-202 | ||
| VvE - Offerte Loomans volledige vervanging dak pand Bestevaerstraat 198-200-202 | ||
| VvE - Offerte Roofix deelreparatie dak tuinzijde (B) pand Bestevaerstraat 198-200-202 | ||
| VvE - Offerte Roofix deelreparatie dak voorzijde (A) pand Bestevaerstraat 198-200-202 | ||
| VvE - Offerte Schatsbergen dakreparatie Besetevaerstraat 198-200-202 | ||
| VvE - Update polisblad | ||
| VvE - Uw verzekeringspakket is aangepast per 16-10 2025 | ||
| VvE - Voorleggen_rapport_Huurder-2312865 | ||
| WOZ-Waardeloket - Bestevâerstraat 198-3, Amsterdam | ||
| zEeuwigdurende erfpacht 1 pagina_engelstalig | ||
| zKoop van een woning en het omgevingsrecht | ||
| zSchema schriftelijkheidsvereiste | ||
| zSchriftelijkheidsvereiste verder uitgelegd | ||
| zWoning kopen 1 pagina English |
Onderhands bod
Ook u kunt op een veiling een bod uitbrengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Indien u na het lezen van de spelregels toch onzeker bent, schakel dan een deskundige in, bijvoorbeeld uw makelaar.