29 juni 2026
18:00
Entrepotdok 25
Vrijwillige veiling
47008
Niet gegund
Omschrijving
Tussen de Prinsengracht en de Amstel in, ligt de Utrechtsedwarsstraat 138: een prachtig pand uit 1811 (volledig gerenoveerd in 1998) met een typisch Amsterdamse gevel, onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Het pand is gelegen op eigen grond, oftewel: er is geen erfpacht van toepassing. Het betreft een beleggingsobject met 5 verhuurde woningen en 1 verhuurde bedrijfsruimte. Het pand heeft een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 287m², waarvan 125m² gebruiksoppervlak van de woningen, 70m² VVO bedrijfsruimte, 33m2 buitenruimte en 26m² bergruimte.
De Utrechtsedwarsstraat is een karakteristieke, rustige straat met voornamelijk woningen, maar ook een aantal mooie horecazaken en dienstverleners. Met 2 minuten lopen sta je echter op de levendige Utrechtsestraat en in 7 minuten lopen ben je in theater Carré.
HUURSITUATIE
- 5 Huurovereenkomsten voor de woningen en 1 huurovereenkomst voor de bedrijfsruimte (ROZ-model 7:230a BW)
- Huurinkomsten: € 48.903,84 per jaar
- Huurbetalingen: per maand vooruit
- Huurtermijnen: voor de woningen onbepaalde tijd, voor de bedrijfsruimte 2+2 jaar, sinds 15-01-2024.
ERFPACHT
Het pand staat op eigen grond, oftewel: er is geen erfpacht van toepassing.
BESTEMMING
- Wonen
- Kantoren met of zonder baliefunctie
- Voorzieningen met inbegrip van additionele horeca
- Galeries
- Detailhandel met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, sekswinkels, minisupermarkten en souvenirwinkels
- Voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons.
Kenmerken
- Type registergoed: Winkel / woonhuis
- Gebruik: Verhuurd
- Soort eigendom: Vol eigendom
Kadastrale informatie
Dubbel winkel-woonhuis, bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en vijf afzonderlijke bovenwoningen, ondergrond en erf, staande en gelegen te Amsterdam aan de UTRECHTSEDWARSSTRAAT 138, 1017 WK AMSTERDAM, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I nummers 9306 en 9307, groot respectievelijk zesenveertig en vijfenveertig centiare.
Bezichtigen
vrijdag 19 juni 2026, van 10:00 tot 12:00 uur
vrijdag 26 juni 2026, van 13:00 tot 15:00 uur
Overige informatie
Zie bijlagen / documenten.
Milieu-informatie
Zie bodemrapportage.
Overige eigendomgegevens
Het pand staat op eigen grond, oftewel: er is geen erfpacht van toepassing.
Financieel
| Plok | € 15.000,- |
Lasten
| Zie bijlagen voor Huuropbrengsten en kosten | € per jaar |
Documenten
| Algemene voorwaarden | ||
| Bijzondere veilingvoorwaarden | ||
| Overige documenten | BOG meetrapport_Utrechtsedwarsstraat 138-HL&HR | |
| Wonen meetrapport_Utrechtsedwarsstraat 138 | ||
| Afschrift openbaar register - Onroerende Zaken Hyp4 14165 2 ASD | ||
| WOZ aanslag 2026_Utrechtsedwarsstraat 138 | ||
| Eigendomsinformatie - Amsterdam I 9306 | ||
| Eigendomsinformatie - Amsterdam I 9307 | ||
| BAG_Utrechtsedwarsstraat 138 1L, Amsterdam | ||
| BAG_Utrechtsedwarsstraat 138 1R, Amsterdam | ||
| BAG_Utrechtsedwarsstraat 138 2L, Amsterdam | ||
| BAG_Utrechtsedwarsstraat 138 2R, Amsterdam | ||
| BAG_Utrechtsedwarsstraat 138 3, Amsterdam | ||
| BAG_Utrechtsedwarsstraat 138 HL, Amsterdam | ||
| BAG_Utrechtsedwarsstraat 138 HR, Amsterdam | ||
| CultuurHistorische waarde_Gem.Adam_UDstr138 | ||
| Bouwtekeningen_Overzichtstekening 01.06.1997 | ||
| Bouwtekeningen_Originele tekening gemeente.jpg | ||
| Bouwtekeningen_Doorsnede A-A achtergevel 18.12.1997 | ||
| Bestemming_Artikel 8 Gemengd_ingekort en plek aanduiding | ||
| Bodemrapportage_Utrechtsedwarsstraat 138 | ||
| Energielabel_138-1L | ||
| Energielabel_138-1R | ||
| Energielabel_138-2L | ||
| Energielabel_138-2R | ||
| Energielabel_138-3 | ||
| Energielabel_138-HL-HR | ||
| Huuroverzicht per 01-06-2026 | ||
| HOVK Utrechtsedwarstraat 138-1L | ||
| Informatie huurbetalingen | ||
| HOVK Utrechtsedwarstraat 138-1R | ||
| index_brief_01_07_2025 (1) | ||
| index_brief_01_07_2026 (4) | ||
| Informatie huurbetalingen_1 | ||
| HOVK Utrechtsedwarsstraat 138-2L | ||
| Getekende Borgstelling | ||
| index_brief_01_07_2025 (3) | ||
| index_brief_01_07_2025 (3)_1 | ||
| index_brief_01_07_2026 (6) | ||
| Informatie huurbetalingen_2 | ||
| HOVK Utrechtsedwarsstraat 138-2R | ||
| index_brief_01_07_2025 (2) | ||
| index_brief_01_07_2026 (5) | ||
| Informatie huurbetalingen_3 | ||
| HOVK Utrechtsedwarsstraat 138-3 | ||
| index_brief_01_07_2025_4 | ||
| index_brief_01_07_2026 (3) | ||
| Informatie huurbetalingen_4 | ||
| HOVK Utrechtsedwarsstraat 138-HL-HR | ||
| index_brief_01_02_2025 | ||
| index_brief_01_02_2026 | ||
| Informatie huurbetalingen_5 | ||
| KvK_M@work | ||
| AV CMS Nederlands | ||
| Kadastrale kaart |
Onderhands bod
Ook u kunt op een veiling een bod uitbrengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Indien u na het lezen van de spelregels toch onzeker bent, schakel dan een deskundige in, bijvoorbeeld uw makelaar.